GOVILLER , Maison de caractère avec deux logements, jardin et fort potentiel

Située dans le charmant village de Goviller, cette authentique maison datant de 1780 séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son cachet préservé et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en deux logements , cette propriété peut facilement retrouver sa configuration d'origine pour devenir une vaste maison familiale. Elle constitue également une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif ou une habitation principale avec revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée , Appartement de 98 m² plein de charme Vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique avec : Une cuisine équipée d'une magnifique cheminée lorraine, d'une pierre à eau et de superbes tommettes anciennes au sol ; Un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ; Une chambre ; Une salle de bains avec baignoire et vasque ; Un WC indépendant. A l'étage , Logement familial spacieux Accessible par une entrée indépendante, il comprend : Un vaste séjour d'environ 28 m² ; Une salle à manger ; Une cuisine équipée ; Trois chambres ; Une salle d'eau ; Un WC séparé. Dépendances et équipements Ce bien bénéficie également de nombreux espaces annexes : Garage ; Chaufferie ; Cave ; Pièce supplémentaire avec mezzanine. Confort et caractéristiques techniques Chauffage central au fioul à l'étage ; Chauffage central au rez-de-chaussée ; Fenêtres simple vitrage au rez-de-chaussée ; Double vitrage à l'étage avec volets PVC récents (environ 15 ans) ; Combles isolés en laine de roche. Un extérieur privilégié La propriété profite d'une agréable terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille. Les atouts : Maison de caractère datant de 1780 Possibilité de réunir les deux logements Idéale grande famille ou investissement locatif Jardin clos et arboré Terrasse plein sud Nombreuses dépendances Environnement calme Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. A découvrir sans tarder ! Prix : 189 000 euros (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cecile CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .