Name: Appartement 138 m² à Cambrai
SKU: VI239-FOXHABITAT
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

138 m²

Fox Habitat

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Votre agence Fox Habitat vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 4 lots à usage d'habitation.

- localisation : vieux cambrai, proche des commodités et du centre ville.

lot n°1 :
studio RDC 34,64m² actuellement loué 430/mois dont 30 de charges

lot n°2 :
studio RDC 33,92m² actuellement loué 340/mois dont 20 de charges

lot n°3 :
appartement T2 au 1er étage actuellement loué 480/mois dont 15 de charges

lot n°4 :
appartement T2 43,17m² au 2ème étage anciennement loué 400/mois dont 20 charges

Rente annuel BRUT : 19 800
taux de rentabilité BRUT : 12,45%

A NOTER :
compteur d'eau : commun
compteur d'électricité : individuel

Renseignement et visite
Maxence DUPRIEZ

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4680.00 et 6380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]38304.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

Référence: VI239-FOXHABITAT
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 680 € - 6 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc cambrai achat appartement cambrai

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr