Maison 136 m² à Andernos-Les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS – QUARTIER CALME ET VERDOYANT – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – ANNEXE 23 m² Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Andernos, découvrez cette maison familiale construite en 2005, offrant environ 136 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 980 m². Entre son jardin agréable, sa piscine chauffée, son garage, sa terrasse couverte et son annexe indépendante de 23 m², cette maison entretenue offre un cadre de vie confortable, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre pleinement au goût du jour. ? Une maison familiale agréable à vivre ? Entrée avec wc séparé ? Séjour / repas lumineux d'environ 40 m² avec poêle à granulés récent ? Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant ? Suite parentale de 24m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau ? À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc ? Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours ? Terrain arboré de 980 m² ? Piscine chauffée 9 m x 4 m ? Terrasse couverte ? Jardin agréable et intimiste ? Garage attenant d'environ 17 m² ? Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, y compris bateau ou camping-car ? Une annexe indépendante de 23 m² ? Construction traditionnelle en fond de parcelle ? Pièce principale ? Salle d'eau avec wc ? Idéale pour un bureau, un atelier, un espace d'appoint ou pour recevoir ponctuellement ? Pourquoi cette maison est faite pour vous ? ? Quartier calme et verdoyant ? Maison familiale de 4 chambres ? Chambre, dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée ? Terrain arboré de 980 m² ? Piscine chauffée ? Terrasse couverte ? Annexe indépendante de 23 m² ? Garage et nombreux stationnements ? DPE C ? Maison entretenue avec quelques rafraîchissements à prévoir Mandat de vente N°164 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 830 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 798 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 000 € TTC Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l'entrée de la zone artisanale. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055 RCP SAA Assurance