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Cozynergy

867 350 €

82 m²

4 pièces

Laforêt PARIS 13 ARAGO

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Situé sur le Boulevard Arago, au sein d'une copropriété de standing avec gardien et jardin, venez découvrir ce bel appartement traversant de 82 m², niché au 8ème étage sur 10 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² exposé plein sud. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez une chambre, vous avez la possibilité d'en aménager une seconde à la place de la cuisine de 10m², une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Traversant et lumineux, ce bien offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété ainsi que sur un monument, sans vis-à-vis. Un box ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + : Étage élevé avec ascenseur Exposition sud Balcon agréable Résidence de standing avec gardien et jardin Vue dégagée Possibilité 2 chambres A visiter sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 387 lots - dont 141 lots habitation. Charges annuelles : 4021.36 euros.

Référence: 420
Bien en copropriété. Nombre de lots : 387. Charges de copropriété : 4021 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-13e achat appartement paris-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 Boulevard Arago

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T4 Boulevard Arago

867 350 €