Maison 193 m² à Audembert

À Audembert (62250) – A quatre km de la station balnéaire de Wissant 62179 - Nichée au coeur du Grand Site des Deux Caps, dans un village paisible et préservé. À seulement 3 km de Wissant (5 min des plages) et idéalement située entre le Cap Blanc-Nez et le Cap Gris-Nez.

Espace de vie : Environ 100 m² (Salon, Salle à manger, Cuisine US)

Chambres : 4 chambres actuelles ( + possibilité d'une 5ème chambre dans le séjour)

Chauffage : Poêle à bois + Baies vitrées alu double vitrage - Chauffage électrique.

Atouts : Calme absolu, luminosité exceptionnelle, proximité de la mer et des grands axes

Une Situation Géographique Stratégique & Attractive

Profitez d'un calme absolu tout en restant parfaitement connecté aux grands axes, aux commerces et aux loisirs :

Accès Autoroute A16 : À seulement 5 minutes (Idéal pour les déplacements).

Tunnel sous la Manche (Eurotunnel) : À 10 minutes pour vos excursions et week-ends en Angleterre.

Gare SNCF / TGV de Calais-Fréthun : À 12 minutes (Paris à 1h30 en TGV, Londres et Bruxelles à portée de main).

Centre Commercial Cité Europe (Coquelles) : À 15 minutes (Plus de 120 boutiques, hypermarché, nombreux restaurants et grand cinéma Gaumont).

Complexe Aquatique & Patinoire Hélicéa (St-Martin-Boulogne) : À 20 minutes pour les loisirs en famille.

Nausicaá (Boulogne-sur-Mer) : À 20 minutes du plus grand aquarium d'Europe.

Parc Astérix : À 2h30 via l'A16.

Disneyland Paris : À 3h00 pour des escapades magiques.

L'Espace de Vie (sur environ 100 m²) :

Un espace convivial et spectaculaire regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine. Grâce à de vastes baies vitrées en aluminium double vitrage, la pièce s'ouvre généreusement sur la campagne environnante, offrant un panorama dégagé sur plusieurs kilomètres. Un poêle à bois sublime l'ensemble pour des soirées chaleureuses en toute saison.

Le Coin Nuit & Potentiel :

La maison dispose actuellement de 4 chambres confortables.

Le plus évolutif : Possibilité d'aménager très facilement une 5ème chambre directement dans l'espace séjour / salle à manger (idéal pour une suite parentale ou un bureau).

L'Extérieur :

Depuis la maison et le terrain, vous profitez d'un cadre paisible et préservé. Vous savourez des moments autour du terrain de pétanque et de la nature environnante avec la possibilité d'observer des animaux sauvages de passage, en toute discrétion.

Idéal pour :

Une résidence principale chaleureuse, moderne et parfaitement connectée pour le télétravail ou les déplacements.

Une maison de villégiature (secondaire) ou un gîte haut de gamme pour les amoureux de l'espace, de la mer et de la nature.

Un bien rare sur le secteur. Alliant modernité, volumes et douceur de vivre, cette maison unique vous invite à vivre une expérience hors du commun.

Contact & Visites
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267647)