Appartement 110 m² à Montpellier

Un appartement comme on en croise rarement.
110 m² habitables, 3 chambres, 2 terrasses, box fermé. DPE C.
Le séjour / salle à manger de 42 m², véritable pièce de réception, se déploie en exposition sud et s'ouvre en double accès sur une terrasse de 12 m², pour une vue imprenable sur Montpellier et ses monuments emblématiques : le Carré Sainte-Anne, la Cathédrale Saint-Pierre, la Tour Triangle. Sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante de 13,29 m², en double exposition nord et sud, offre tout l'espace pour cuisiner sans contrainte — toujours avec une vue imprenable sur le Carré Sainte-Anne. Elle s'ouvre sur une véritable loggia de 6 m².

À l'entrée, un dressing intégré généreux (2 x 2,20 m), complété de nombreux rangements. Au total, l'appartement compte 4 grands placards intégrés.
La salle de bain, avec fenêtre, est exposée Est et donne sur la loggia. Une salle d'eau complète l'appartement, ainsi qu'un WC séparé.

Côté nuit :

Chambre 1 : placard intégré (2,50 x 1,20 m), vue sur les arbres, 2 prises électriques.
Chambre 2 : exposition nord, lumineuse, sans vis-à-vis, vue sur les arbres, 2 prises électriques.
Chambre 3 : sans vis-à-vis, vue sur la verdure, 2 prises électriques.

Appartement entièrement repeint, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur (accès par badge). Pour votre confort, un vide-ordures est disponible sur le palier.
Les trois chambres ont été entièrement dénudées jusqu'à la dalle, prêtes pour vos finitions au choix.
Un box fermé de 12 m² sécurise votre véhicule, avec la possibilité d'en acquérir un second.
Un équilibre parfait entre Boutonnet et Beaux-Arts, à proximité des facultés, dans un cadre verdoyant et à deux pas du centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1669 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 1669 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446196)