Maison 145 m² à Lalevade-D'ardeche

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Vous recherchez une maison avec du potentiel ?
Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut avec ces 3 appartements.
Située à LALEVADE d'Ardèche, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145 m² environ offre une multitude de possibilités.
o Maison principale de 75 m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux.
Elle est composée : d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et une grande terrasse ombragée.
o Appartement de 45 m² environ à rénover, actuellement séparé, qui peut être facilement intégré au logement principal ou devenir un logement indépendant.
o Au rez-de-chaussée un studio habitable de 25 m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif.
Il se compose : d'une pièce cuisine avec coin repas, une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Ces 3 logements ont une entée indépendante.
Actuellement chauffée au fioul elle à la possibilité d'être raccordée à un poêle.
o Au sous-sol 2 très grands garages offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un artisan recherchant un espace de stockage, abri auto, une cave tempérée avec point d'eau potable et un puit pour le jardin arboré.
Proche des commodités (commerces, écoles, crèche ...).
Investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32515042)