Maison 111 m² à Mornac

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Au cOEur de la commune de Mornac, venez découvrir ce pavillon implanté sur un terrain clos, avec garage et dépendance aménageable.

Il offre une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie.

L'ensemble est complété par un garage de 20 m² et une dépendance de 17 m². Cette dernière peut être aménagée en surface habitable selon vos besoins.

La maison bénéficie d'un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m², agrémenté d'une terrasse.

Caractéristiques :
- Construction de 2005
- Chauffage électrique et pompe à chaleur air / air (2026)
- Aucune anomalie électrique
- Raccordement au tout-à-l'égout
- VMC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446839)