Maison de caractère 102 m² avec jardin arboré et garage – Foëcy (18)

Idéalement située en plein cœur de Foëcy, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et à seulement 10 minutes de Vierzon, cette charmante maison de ville de 102 m² vous séduira par ses volumes, son potentiel d'aménagement et son magnifique terrain arboré.

Dès l'arrivée, une agréable véranda baignée de lumière vous accueille et ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour convivial, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un point d'eau. Vous y trouverez également deux pièces supplémentaires avec WC offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux, dressing ou espace télétravail selon vos envies.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain clos et arboré de 788 m², véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de 19 m² ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir un atelier, un espace de stockage ou une future cuisine d'été viennent compléter l'ensemble.

Les atouts du bien :

102 m² habitables
3 chambres
Vie de plain-pied possible
Cuisine aménagée
Véranda lumineuse
Garage de 19 m²
Dépendance avec potentiel
Terrain clos et arboré de 788 m²
Proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles
Taxe foncière : environ 1 100 €/an
DPE : F
GES : F

Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr

Pour obtenir plus de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Guillaume, votre agent disponible 7j/7.

Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BECLIN, Conseiller immobilier, immatriculé au RSAC 994 061 000 – Bourges, auprès de la SAS PAMPA IMMO, capital de 2 500 €,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay – SIRET 952 914 703 00014.