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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Aulon, Authentique maison de 118 m² , dépendances, 1 421 m² de terrain
— Aulon 31420 —
Nos partenaires locaux
Coup de cœur assuré – Authentique maison du XIXᵉ en pierre , 118 m² + grand potentiel, sur 1 421 m² de terrain
Découvrez une maison de village, un lieu où l’authenticité et le charme rencontre le confort d’aujourd’hui. Cette demeure de 118 m² habitables s’accompagne de 200 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies : atelier d’artiste, extension familiale, espace bien-être… tout est possible.
Dès l’entrée, la chaleur des matériaux anciens vous accueille. Le salon de 25 m², intime et cosy, fait écho à la cuisine/salle à manger de 24 m², idéale pour les repas de famille ou entre amis.
À l’étage, deux superbes chambres de plus de 24 m², chacune avec cheminée, invitent au calme.
La salle d’eau complète cet espace nuit.
La maison a été soignée et modernisée : double vitrage bois/alu, chauffage au sol au rez-de-chaussée, central a l'étage, avec chaudière à granulés, chauffe eau thermodynamique, toiture rénovée, électricité refaite, assainissement récent (2022). Vous profitez du cachet d’une demeure ancienne sans renoncer au confort contemporain.
Mais la magie opère aussi à travers ses volumes annexes :
2 pieces au rez-de-chaussée à aménager selon vos rêves,
un plateau d’environ 110 m² à l’étage pour laisser libre cours à votre imagination,
un grenier de 60 m²,
un atelier, un garage, et une chaufferie complètent l’ensemble.
Le tout installé sur un grand terrain clos de 1 421 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, jardiner, se ressourcer.
Une maison rare, pleine d’âme, qui n’attend plus que vous!
Découvrez une maison de village, un lieu où l’authenticité et le charme rencontre le confort d’aujourd’hui. Cette demeure de 118 m² habitables s’accompagne de 200 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies : atelier d’artiste, extension familiale, espace bien-être… tout est possible.
Dès l’entrée, la chaleur des matériaux anciens vous accueille. Le salon de 25 m², intime et cosy, fait écho à la cuisine/salle à manger de 24 m², idéale pour les repas de famille ou entre amis.
À l’étage, deux superbes chambres de plus de 24 m², chacune avec cheminée, invitent au calme.
La salle d’eau complète cet espace nuit.
La maison a été soignée et modernisée : double vitrage bois/alu, chauffage au sol au rez-de-chaussée, central a l'étage, avec chaudière à granulés, chauffe eau thermodynamique, toiture rénovée, électricité refaite, assainissement récent (2022). Vous profitez du cachet d’une demeure ancienne sans renoncer au confort contemporain.
Mais la magie opère aussi à travers ses volumes annexes :
2 pieces au rez-de-chaussée à aménager selon vos rêves,
un plateau d’environ 110 m² à l’étage pour laisser libre cours à votre imagination,
un grenier de 60 m²,
un atelier, un garage, et une chaufferie complètent l’ensemble.
Le tout installé sur un grand terrain clos de 1 421 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, jardiner, se ressourcer.
Une maison rare, pleine d’âme, qui n’attend plus que vous!
Référence: 3425
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Aulon, Authentique maison de 118 m² , dépendances, 1 421 m² de terrain
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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