Name: NICE MUSICIENS / RUE CLEMENCEAU - 2 pièces de 52,38 m2 en étage élevé, cachet de l'ancien, proximité Jean Médecin, tramway !
SKU: 01249EF
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

245 000 €

52 m²

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Nous vous proposons à la vente en exclusivité dans un très bel immeuble des années 1920 de style bourgeois niçois, situé au 32 rue Georges Clémenceau à Nice, un appartement de type 2 pièces de 52,38 m2.

Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur est composé d'une entrée, un couloir, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, un séjour, une chambre, un bureau de 7 m2.

Atouts : Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cachet de l'ancien, calme

Beau potentiel pour cet appartement au calme, à 2 pas des commerces, et avenue Jean Médecin. Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]

Référence: 01249EF
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 690 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr