Name: Maison 1 chambre(s) à vendre
SKU: 749211048-440
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

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109 000 €

92 m² / 1 707 m²

4 pièces

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À seulement quelques minutes du centre-ville de La Charité-sur-Loire, sur la commune de Saint-Léger-le-Petit, découvrez cette maison atypique pleine de charme, offrant une organisation originale sur plusieurs niveaux et un agréable cadre de vie.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace distribuant les différents niveaux de la maison. À l'étage principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel.
Depuis l'entrée, vous accédez également à un niveau inférieur aménagé comprenant une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Au dernier étage, un palier dessert une seconde chambre équipée de sa douche privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez séduits par une terrasse sur pilotis idéale pour les beaux jours, une piscine hors-sol, plusieurs dépendances ainsi qu'un vaste terrain clos de 1 707 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage électrique et affiche un DPE classé D.
Un bien atypique et chaleureux, idéal pour les amateurs de tranquillité à proximité immédiate des commodités de La Charité-sur-Loire.
À visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations au [Coordonnées masquées]
Stéphanie FARKAS
Votre conseillère en immobilier RE/MAX
Agent EI – RSAC 919 998 468
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 749211048-440
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 880 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr