Vente appartement marseille 6ème • vauban

À Vendre : Appartement T1 – Rue des Frères Merlo – Marseille 6e

Situé dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Caractéristiques du bien :

* Type : T1
* Surface Loi Carrez : 38,30 m²
* Étage : 1er étage
* Exposition : Sud
* Chauffage : Électrique individuel
* Eau chaude : Ballon électrique
* Fenêtres PVC double vitrage
* Belle hauteur sous plafond
* Appartement lumineux
* Bon état général

Les + du bien :

* Quartier Vauban prisé
* Double vitrage PVC
* Faibles charges
* Proximité commerces et transports
* Idéal premier achat ou investissement locatif

Informations complémentaires :

* Charges : 60€/mois
* Taxe foncière : 760€
* DPE : C
* GES : A

Un emplacement recherché

Le quartier Vauban séduit par son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et son accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”