Name: Nice libération – investissement locatif idéal
SKU: 87121656
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

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Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

218 000 €

40 m²

1 pièce

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Situé dans le très recherché quartier de la Libération, découvrez ce spacieux appartement F1 de 40 m², au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, WC séparés, et placards. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m² exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur les jardins, dans un environnement résidentiel paisible.

Une cave complète ce bien.

Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, du marché de la Libération et du tramway, en fait un bien particulièrement attractif.

Bien vendu loué : 714 € / mois

Une opportunité rare pour investir dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

À visiter sans tarder !

Bien soumis au régime de la copropriété, 17 lots à usage d’habitation- 188€ charges/mois. Honoraires charges vendeur- 176 kWhEP/m².an (C) 54kg CO2/m².an (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 87121656

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Libération nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr