Dans le département de l'EURE, entre LIEUREY et PONT AUDEMER, A vendre en exclusivité un haras de 25 ha

En NORMANDIE, dans le département de l'EURE, entre les villes de LIEUREY (27560) et PONT AUDEMER (27500) l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir en EXCLUSIVITE cette structure équestre actuellement dédiée à l'entrainement de chevaux trotteur sur une surface de 25 ha d'un seul tenant : Cette propriété se compose de : Une maison de construction récente (2002), sous couverture tuiles, et agencée de la façon suivante : Rez-de chaussée : un séjour (salle à manger – salon avec un insert), une cuisine, un couloir et un WC, un bureau, une buanderie 1er Etage : un palier, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain (douche, une baignoire, lavabo double vasques) Accès indépendant à la maison, aux abords : pelouse et une petite mare Un ensemble de dépendances et bâtiments agricoles avec également un accès indépendant : Bâtiment 1 : garage 2 voitures, et 4 places pour camions et vans, débarras, bûcher, réserve, hangar de stockage Bâtiment 2 : salles de travail : 7 stalles et douches, atelier, sellerie, stalle pour le maréchal ferrant, grand grenier sur le dessus. Bâtiment 3 : un local pour les employés (chalet) : coin cuisine, une salle de bain, une chambre, un WC Bâtiment 4 : une stabulation : 9 stalles de 40 m2 chacune et une stalle de 18 m2 Bâtiment 5 : un hangar à fourrage et matériel Bâtiment 6 : stabulation avec couloir donnant sur 4 stalles et accès à des paddocks, 12 boxes, 2 cellules à grains. Un box graineterie Aménagement et équipement : un marcheur électrique 6 places, une fumière bétonnée, accès et abords des bâtiments bétonnés ou empierrés. Paddocks avec abris et points de fourrage L'ensemble se pose sur une surface de 25 ha d'un seul tenant. Constitué de parcelles en nature d'herbage plates et de bonne qualité agronomique, clôturées en traverses ou poteaux ronds et lisses et desservis par des chemins empierrés, organisées en paddock. Une piste d'entrainement pour chevaux en anneau d'une longueur de 900 m. Cette propriété fonctionnelle et en bon état peut également s'adapter à l'élevage de chevaux de selles ou de pur-sang. Elle est facilement accessible aux camions de grande dimension, à 5 mn du bourg tous commerces de LIEUREY, 30 mn autoroute A13, 15 mn autoroute A28, 30/40 mn de la côte Normande (DEAUVILLE – HONFLEUR) DPE en cours Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838