Name: Appartement 27 m² à Cannes
SKU: 1049V249A
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

175 000 €

27 m²

2 pièces

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Canes, La Villa Francia, dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes.
Au sein d'une résidence de charme nichée dans un environnement verdoyant, découvrez ce beau 2 pièces de 27,26 m², vendu meublé, équipé et climatisé. Facile d'accès, il bénéficie également d'une place de stationnement privative dans le parking couvert, desservi par ascenseur.
La résidence séduit par ses prestations de qualité : magnifique piscine à débordement avec vue dégagée, court de tennis, terrain multisports et espaces paysagers soigneusement entretenus.
À seulement 800 mètres des plages et à 10 minutes du centre de Cannes.
Idéal pied-à-terre idéal pour profiter de la Côte d'Azur ou un excellent investissement locatif. Forte rentabilité possible. Airbnb accepté !
À visiter rapidement !

Référence: 1049V249A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 3552 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 496 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr