T3 de standing (2023) meublé

À Villeurbanne, au sein d’une résidence de 2023, découvrez ce T3 de 64,15 mètres carrés Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, en excellent état, vendu intégralement meublé. Avec, en prime, un grand balcon et un garage proposé en sus du prix !

Extrêmement bien situé, il est à 500 m de la gare et du métro et à 800 m du tram dans un quartier peu bruyant, la rue étant majoritairement dédiée aux transports en commun et modes de locomotion doux. Crèche à 100 m, maternelle et élémentaire à 300 m , collège à 300 m également, il offre un confort de vie idéal au quotidien avec de nombreux commerces et restaurants.

Description du bien
- Une belle pièce de vie de 27,92 mètres carrés, lumineuse grâce à son exposition Est,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
- Un balcon de 5,9 m², agréable pour profiter d’un extérieur au quotidien,
- Deux chambres confortables de 11,36 m² et 12,01 m²,
- Une salle de bains,
- WC indépendants.

Prestations & confort
- Le bien est vendu meublé,
- Chauffage individuel électrique,
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone,
- Ascenseur,
- Immeuble récent sans travaux à prévoir,
- Local vélos au sein de la copropriété,
- Garage proposé en sus du prix (30 000euros).

Copropriété & informations complémentaires
- Copropriété de 135 lots,
- Charges annuelles : 1 084 euros,
- Taxe foncière : 712 €,
- DPE : C,
Aucune procédure en cours.

Localisation
Un emplacement particulièrement pratique :
- Bus au pied de la résidence,
- Nouvelle ligne de tramway à proximité,
- Commerces, écoles et services accessibles à pied,
- Accès rapide vers Lyon et les grands axes.

Un T3 récent, moderne et prêt à vivre, avec balcon et garage, dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne : idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé.

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