Dans le CALVADOS, région FALAISE, propriété agricole de 34 ha en herbage d'un seul tenant

En NORMANDIE, dans le département du CALVADOS entre les villes de CAEN (14000) et FALAISE (14700) l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette propriété agricole sur une surface de 34 ha d'un seul tenant : Cette propriété dont l'ensemble des bâtiments sont de construction du milieu des années 1950, se compose de la façon suivante : Une maison d'habitation construction en pierre et sous couverture tuile, agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, WC, buanderie. A l'étage : Palier desservant quatre chambres, salle d'eau, dressing, débarras, Grenier sur le dessus Au sous-sol : caves et locaux comprenant chaudière et cuve à fioul Attenant et dans le prolongement à gauche d'une entrée de service, un couloir desservant une salle d'eau (douche et WC), un grand cellier, une chambre, un séjour. A la suite : un garage, un atelier et 2 écuries. Aux abords de la maison, une cour, chemin gravillonné, un parc arboré. Un ensemble de bâtiments agricoles anciennement à usage d'étables, écuries, hangars à matériel et fourrage, ancien poulailler L'ensemble se pose sur une surface de 34ha 88a d'un seul tenant. Constitué de parcelles en nature d'herbage plates et de bonne qualité agronomique, entourées de haies. Cet ensemble pourrait convenir à la création d'une structure équestre sur une propriété bien dimensionnée et structurée, située à 10 mn de FALAISE, 20 mn de CAEN et 30 mn des côtes Normande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 940 € par an. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 520 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838