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Appartement 67 m² à Grenoble
— Grenoble 38000 —
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LUMINEUX T3 TRAVERSANT AVEC BALCON 6? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR BERRIAT / PRESQU'ÎLE
Découvrez ce T3/4 de 68 m² situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au coeur du quartier Ampère-Berriat, à quelques minutes de la Presqu'île Scientifique, du centre-ville, des transports et de toutes les commodités.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest et à son étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et offre une agréable vue dégagée.
L'agencement est particulièrement fonctionnel :
Séjour double de 27 m² ouvrant sur un balcon Ouest
Cuisine indépendante Est
Deux chambres de 10 et 13 m²
Salle d'eau
WC séparés
Loggia servant de buanderie
Cave privative
Le chauffage est collectif au gaz.
La résidence est calme, sécurisée et dispose d'un garage à vélos. Un garage fermé peut également être acquis en supplément dans la copropriété.
Les atouts :
Quartier recherché et dynamique
À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles
Presqu'île Scientifique accessible en quelques minutes
Appartement traversant Est/Ouest
6? étage avec ascenseur
Balcon et cave ; stationnement collectif dans la cour intérieur.
Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif
Copropriété de 50 lots principaux.
Charges annuelles : 476 chauffage compris (revenus locatifs de la copropriété venant réduire les charges des copropriétaires).
Taxe foncière : 1 595 dont 183 de TOM.
Une opportunité sur le secteur.
Exclusivité REGIE IMMOBILIA, agence indépendante et familiale à Grenoble depuis 1973.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 476 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes
Découvrez ce T3/4 de 68 m² situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au coeur du quartier Ampère-Berriat, à quelques minutes de la Presqu'île Scientifique, du centre-ville, des transports et de toutes les commodités.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest et à son étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et offre une agréable vue dégagée.
L'agencement est particulièrement fonctionnel :
Séjour double de 27 m² ouvrant sur un balcon Ouest
Cuisine indépendante Est
Deux chambres de 10 et 13 m²
Salle d'eau
WC séparés
Loggia servant de buanderie
Cave privative
Le chauffage est collectif au gaz.
La résidence est calme, sécurisée et dispose d'un garage à vélos. Un garage fermé peut également être acquis en supplément dans la copropriété.
Les atouts :
Quartier recherché et dynamique
À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles
Presqu'île Scientifique accessible en quelques minutes
Appartement traversant Est/Ouest
6? étage avec ascenseur
Balcon et cave ; stationnement collectif dans la cour intérieur.
Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif
Copropriété de 50 lots principaux.
Charges annuelles : 476 chauffage compris (revenus locatifs de la copropriété venant réduire les charges des copropriétaires).
Taxe foncière : 1 595 dont 183 de TOM.
Une opportunité sur le secteur.
Exclusivité REGIE IMMOBILIA, agence indépendante et familiale à Grenoble depuis 1973.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 476 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes
Référence: 1097-REGIEIMMOBILIA38000
Bien en copropriété. Nombre de lots : 124. Charges de copropriété : 476 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
13/15 rue Ampère
Séjour double avec accès balcon : Vue Vercors
Séjour double
Appartement T3-4 : séjour double
Chambre 1 : sans vis à vis
Chambre 2 : vue dégagée sur Belledonne
Cuisine Vintage
Parking dans la copropriété
Joli balcon 4m2, orienté Ouest
Appartement 67 m² à Grenoble
144 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon grenoble
appartements avec ascenseur grenoble
appartements avec cuisine indépendante grenoble
appartements avec garage grenoble
achat appartement grenoble
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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