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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en pierre avec accès rivière à pied
— Rocles 07110 —
Nos partenaires locaux
SUD ARDECHE 07 Secteur JOYEUSE située à 25mins
BIEN RARE : Maison en Pierre en Bord de Rivière
L'agence ORPI vous propose une opportunité unique sur le marché : une magnifique propriété en pierre, indépendante, offrant un accès direct et privatif à l'eau. Nichée dans un cadre bucolique exceptionnel, cette maison offre un joli potentiel.
Descriptif du Bien
Habitation Principale :
- Un salon chaleureux et une cuisine donnant sur une grande terrasse.
- Le coin nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
- Sous-sol : 2 pièces au fort potentiel, restant à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier).
Dépendance Restaurée : Une annexe entièrement rénovée, idéale pour créer immédiatement un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant.
Annexes extérieures : Un garage indépendant pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un charmant petit chalet en bois posé sur le terrain.
Un Extérieur Exceptionnel
Le Terrain : Plus de 6 500 m² de nature préservée.
L'Atout Majeur : Le terrain borde directement la rivière, offrant un accès privé et immédiat à l'eau pour la baignade ou la détente.
Pourquoi c'est un bien rare ?
Emplacement privilège : Les propriétés qui bordent réellement une rivière sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur.
Prêt à l'emploi : Avec sa dépendance déjà restaurée, vous pouvez envisager un projet d'accueil (gîte) dès votre installation.
Prestations complètes : Garage, chalet, terrain arboré et fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol.
Des plans sont réalisées pour un projet d'aménagement complet, nous contacter.
Contactez votre agence ORPI pour planifier une visite, ou retrouvez cette exclusivité sur www.orpi.com.
Référence agence : 9096
BIEN RARE : Maison en Pierre en Bord de Rivière
L'agence ORPI vous propose une opportunité unique sur le marché : une magnifique propriété en pierre, indépendante, offrant un accès direct et privatif à l'eau. Nichée dans un cadre bucolique exceptionnel, cette maison offre un joli potentiel.
Descriptif du Bien
Habitation Principale :
- Un salon chaleureux et une cuisine donnant sur une grande terrasse.
- Le coin nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
- Sous-sol : 2 pièces au fort potentiel, restant à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier).
Dépendance Restaurée : Une annexe entièrement rénovée, idéale pour créer immédiatement un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant.
Annexes extérieures : Un garage indépendant pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un charmant petit chalet en bois posé sur le terrain.
Un Extérieur Exceptionnel
Le Terrain : Plus de 6 500 m² de nature préservée.
L'Atout Majeur : Le terrain borde directement la rivière, offrant un accès privé et immédiat à l'eau pour la baignade ou la détente.
Pourquoi c'est un bien rare ?
Emplacement privilège : Les propriétés qui bordent réellement une rivière sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur.
Prêt à l'emploi : Avec sa dépendance déjà restaurée, vous pouvez envisager un projet d'accueil (gîte) dès votre installation.
Prestations complètes : Garage, chalet, terrain arboré et fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol.
Des plans sont réalisées pour un projet d'aménagement complet, nous contacter.
Contactez votre agence ORPI pour planifier une visite, ou retrouvez cette exclusivité sur www.orpi.com.
Référence agence : 9096
Référence: Z19F-NKR-77Y
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre avec accès rivière à pied
370 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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