Appartement T3 de 63 m2 à Plaisance-du-Touch 31830, Rue de l'Ousseau

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22054

Appartement T3 duplex (63 m²) avec jardin et parking à Plaisance-du-Touch

RARE SUR LE MARCHÉ, Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement T3 en formule "petite maison" en duplex, situé au calme dans une impasse prisée de Plaisance-du-Touch (Rue de l'Ousseau).

D'une superficie de 63 m², ce bien lumineux offre le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes de l'entretien lourd.

L'avis de l'expert:

Vous apprécierez particulièrement son environnement très calme, son jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, ainsi que son état impeccable avec sa cuisine entièrement refaite récemment.

Les deux places de parking privatives constituent un réel atout au quotidien.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une **belle pièce de vie lumineuse donnant un accès direct et de plain-pied sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle que conviviale.
Un WC séparé.

À l'étage :

Deux chambres avec rangements, parquet au sol et belle luminosité.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque.

Extérieur :

Un joli jardin arboré et clôturé, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Une terrasse aménagée.

Stationnement et annexes

Deux places de parking privatives extérieures.
Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu tout en restant proche :

Des commerces, supermarchés et commodités du centre-ville.
Des écoles, collèges et crèches.
Des transports en commun et des axes routiers vers Toulouse et la zone aéronautique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
Visites possibles sur rendez-vous.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 300 €
Les charges sont de 104 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 200 €
Montant maximum : 1 500 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/