Appartement T2 de 42 m2 à Paris 75009, Rue Gérando

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22130

Pure Place par Homki vous présente en exclusivité ce sublime 2 pièces entièrement rénové par architecte, situé rue Gérando, dans un bel immeuble haussmannien récemment ravalé.

Au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement de 42,35 m² (41,30m² en carrez) séduit par sa rénovation soignée, ses nombreux rangements et son agencement particulièrement optimisé.

La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et accueille une cuisine ouverte réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est lumineux, chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.

Côté nuit, la chambre au calme sur cour dispose d'un grand placard intégré.
La salle d'eau, moderne et bien pensée, est équipée d'une douche à l'italienne et de WC.

Entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une cave complète ce bien.

À deux pas de l'avenue Trudaine, du Square d'Anvers et de la rue des Martyrs, vous profitez d'un des quartiers les plus agréables du 9ème arrondissement, avec ses commerces, ses restaurants et ses nombreux transports à proximité.

Informations financières :
La taxe foncière est de 919 €
Les charges sont de 203 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Julien Benhamou, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881 081 079 ,.RSAC de Nanterre, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 950 €
Montant maximum : 1 200 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/