Name: Appartement - 2 Chambres - Terrasse - 2 Places de parking - Au cœur du village
SKU: DOM33868
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

66 m²

3 pièces

Elodie et Maxime Maugé Immobilier

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La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement, très lumineux situé au centre de Chuzelles. Offrant une surface habitable de 66 m², ce bien est idéal pour une petite famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles. Vous serez séduit par sa superbe terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, et ses deux places privatives

Disposition :
- Entrée avec placard : 2,71m²
- Pièce de vie : 30,60m²
- Cellier/ buanderie
- 2 chambres : 11,11m²-9,70m²
- Salle de bain : 5m²
- WC séparés
- Terrasse : 16m²

Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2016
- AU 1er étage sur 2 sans ascenseur
- Surface habitable de 66m²
- Terrasse de 16m²
- 2 places de parking privatives
- Copropriété de 15 lots
- 126€/mois de charges comprenant, entretien de la chaudière, entretien des communs, espaces verts et poubelles
- Aucunes procédures en cours
- Chauffage : Chaudière gaz
- PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Proche commerces et écoles
- Taxe foncière de 721€
- Local à vélo
- DPE 82 (C) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 510€ et 740€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Référence: DOM33868
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 126 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2023

Coûts annuels estimés : 510 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr