Exclusivité — Demeure de caractère avec parc arboré et piscine, un havre de paix en cœur de ville

En plein centre-ville de Roanne, à l'abri des regards et dans un environnement privilégié, cette élégante demeure du début du XXᵉ siècle développe environ 390 m² habitables au sein d'un superbe parc arboré avec piscine couverte et dépendances.

Volumes généreux, lumière traversante, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse composent un lieu rare, pensé aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de vie mêlant habitation et activité de réception.

Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie : bibliothèque, salon avec cheminée en pierre de Bourgogne, salle à manger de réception, cuisine indépendante et plusieurs pièces aux usages multiples pouvant accueillir bureau, second salon, espace professionnel ou activité libérale.

Les étages accueillent plusieurs grandes chambres, dont une suite parentale ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Les derniers niveaux laissent encore entrevoir un beau potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être ou suites indépendantes.
À l'extérieur, les dépendances d'environ 280 m² ouvrent de nombreuses perspectives.

L'architecture singulière de la propriété, ses façades mêlant briques et enduits chaleureux, sa tour emblématique, ses ouvertures cintrées et ses espaces extérieurs soigneusement structurés offrent un cadre de vie aussi élégant qu'inspirant, ainsi que d'un puit apportant authenticité et charme supplémentaire à l'ensemble.

Cette propriété se prête idéalement à de nombreux projets :

- maison d'hôtes haut de gamme,
- activité hôtelière,
- lieu de réception ou d'événementiel,
- projet mêlant hébergement et restauration,
- espace bien-être ou séjours privés,
- activité professionnelle ou artistique dans un cadre atypique.

Garage double, cave voûtée, piscine couverte et prestations techniques récemment modernisées complètent ce bien singulier.

Une propriété inspirante, confidentielle et pleine d'âme, offrant le privilège rare d'un véritable domaine de caractère en centre-ville.

Coup de coeur assuré !

Contactez Sophie Meunier au O.6.2.0.9.9.2.1.5.9 afin de la visiter sans tarder.

- Par souci de confidentialité et afin de préserver le caractère exclusif du bien, les visites seront organisées uniquement pour des acquéreurs disposant d'un projet sérieux et d'un financement déjà étudié.