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Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

Maison style loft

Name: Maison style loft
SKU: HNTL-Z0Y-QOP
Price: 181000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-De-Braye 45800 —

181 000 €

54 m²

2 pièces

ORPI Valrim Olivet

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02 38 72 70 70 ou cliquez-ici

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Loft Duplex 55,35 m² – Saint-Jean-de-Braye – Limite Orléans – Bord de Loire

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des bords de Loire et aux portes d'Orléans, découvrez ce superbe loft duplex de 55,35 m² avec des prestations de standing.

Ce bien entièrement refait à neuf bénéficie de prestations modernes et de qualité :

Pompe à chaleur air/air
Isolation performante
Placo, peintures et revêtements de sols neufs
Installation électrique entièrement refaite
Escalier et menuiseries neuves
Salle d'eau contemporaine
2 WC
Cuisine équipée avec électroménager

Ce duplex offre également des atouts rares :

Cour privative
Place de parking
Compteur d'eau individuel
Aucune charge de copropriété

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché entre nature et ville, à quelques minutes seulement du centre d'Orléans.
Référence agence : 15369

Référence: HNTL-Z0Y-QOP

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 610 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr