Name: Charmante maison familiale de 117 m² – 4 chambres – Grand terrain de 1 016 m²
SKU: 7743965
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

255 000 €

117 m² / 1 016 m²

6 pièces

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́ ̀ VILLERS-POL Prix: 255000 FAI

Le Bien : Magnifique pavillon familiale individuelle de 6 pièces
Surface : 117 m² habitables
Terrain : Superbe espace arboré de 1 016 m²

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour : 38 m² chaleureux & ultra-lumineux
Cuisine : Américaine aménagée & équipée de 17 m²
Salle de douche : Grande et moderne de 7 m²
2 Chambres : Confortables (10,50 m², 11 m²)
) WC : Séparé

À L'ÉTAGE (ESPACE NUIT)
2 Chambres : Confortables (12 m² et 13 m²)
Bureau : Indépendant de 10 m² (idéal télétravail)

LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
Jardin & Terrasse : Grand espace verdoyant pour vos détentes
Garage XXL : 40 m² pour véhicules + atelier de bricolage
Sous-sol / Cave : Hyper pratique pour le stockage
Confort : Châssis PVC double vitrage , volets
, chauffage individuel gaz et electrique
& tout-à-l'égout

INFOS FINANCIÈRES & ÉNERGÉTIQUES
DPE : Classe D (225 kWh/m²/an)
GES : Classe D (38)
Taxe foncière : 867 € / an
Mandat:

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Référence: 7743965

DPE

GES

Date du DPE : 12/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr