Name: Studio lumineux avec balcon - vue dégagée - résidence sécurisée
SKU: 00802184
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

115 000 €

21 m²

1 pièce

Foncia Transaction Lyon Est

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Ce studio de 21,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au 4ème étage avec ascenseur.
Son orientation plein est et sa vue dégagée offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'agencement est parfait pour réaliser un ameublement fonctionnel, avec un coin cuisine séparé.
Le bien, en bon état général, demande simplement quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser afin de valoriser au mieux l'ensemble.

Le secteur prisé séduit par sa qualité de vie, les métros B et D accessibles à 3 minutes à pied, la proximité du centre ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable et serein.
Loyer meublé hors charges plafonné à 520 €/mois.

Résidence sécurisée avec parc et terrain de tennis.

Il est également possible de faire l'acquisition de 2 places de stationnement en enfilade dans la résidence.

Référence: 00802184
Bien en copropriété. Nombre de lots : 263. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 370 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr