Name: 21 rue de la grange aux belles: studio avec vue degagee avec balcon
SKU: 00783455
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

29 m²

1 pièce

Foncia Transaction Paris Est

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Au sein de la très prisée rue de la Grange aux Belles à deux pas du Canal ( au 21, ,21bis ) ce beau studio en très bon état de 29 m2 Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié.
Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1998 parfaitement entretenu et sécurisé l'appartement profite d'un environnement calme grâce à sa vue dégagée sur jardin.
La pièce principale lumineuse s'ouvre sur un balcon par deux grandes portes-fenêtres. La cuisine également doté d'une porte-fenêtre permet elle aussi l'accès au balcon.
L'appartement comprend par ailleurs une entrée avec placard ainsi q'une salle de bain avec WC.
Orienté Nord-ouest ce studio séduit par sa quiétude et sa vue dégagée. Cave. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking au premier sous-sol d'une valeur de 25 000 euros .
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'est parisien.
DPE C

Charges annuelles: 1400 euros
Honoraires Agence à charge vendeur
Copropriété de 45 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

la visite 360 :
https://my.matterport.com/show/?m=nmBEuxjz3AD

Référence: 00783455
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 117 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2023

Coûts annuels estimés : 370 € - 560 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-10e achat appartement paris-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr