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ANNE BAULT

à Emerainville

Alarme 24h/24

à Serris

Appartement 39 m² au 2e étage avec vue lac – idéal 1er achat ou investissement

Name: Appartement 39 m² au 2e étage avec vue lac – idéal 1er achat ou investissement
SKU: 00803202
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

— Bussy-Saint-Georges 77600 —

195 000 €

39 m²

1 pièce

Foncia Transaction IDF Est

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A découvrir en exclusivité chez Foncia :
Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement de 39 m² offre une magnifique vue sur le lac et bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le grand studio se distingue par son espace de vie spacieux et son balcon/terrasse idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques:

Surface: 39 m²
Étage: 2e étage
Vue: lac
Pièce de vie lumineuse avec possibilité d'aménager un espace chambre
Grand balcon et terrasse pour les extérieurs
Faibles charges de copropriété
Appartement idéal pour premier achat ou investissement locatif
Place de parking en sous-sol
Pour une visite ou plus d'informations contactez-nous au 01 59 30 30, 36 43

Référence: 00803202
Bien en copropriété. Nombre de lots : 133. Charges de copropriété : 160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 650 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr