Name: À 3 minutes de Rozay-en-Brie – Charmante maison indépendante avec cave totale, garage et jardin
SKU: 7860
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

238 000 €

90 m² / 630 m²

4 pièces

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Dans un village recherché offrant les écoles sur place, découvrez cette agréable maison indépendante élevée sur cave totale, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche de calme et de verdure.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre.

La maison bénéficie également d'une cave totale offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi que d'un garage indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 630 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts :

Maison indépendante
Cave totale
Garage indépendant
2 chambres + bureau
Cheminée ouverte
Écoles dans la commune
À seulement 3 minutes de Rozay-en-Brie, de son collège, de son lycée et de ses commerces

Côté loisirs, vous apprécierez la proximité du célèbre parc animalier du Parc des Félins et de Terres de Singes, ainsi que la possibilité de vivre une expérience unique grâce aux hébergements en immersion au plus près des lions.

Une maison pleine de charme dans un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7860
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr