Maison de 120 m2 sur 3 ares 05 centiares de terrain.

À vendre, 
Située au cœur d’un village calme et particulièrement recherché à proximité immédiate de Haguenau, Bischwiller et Strasbourg, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille.
D'une surface confortable d'environ 120 m2 implantée sur une parcelle de 305 m2, elle saura vous séduire par ses volumes et son excellent potentiel.
Dès l’entrée, qui s'étend sur plus de 15 m2, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux de près de 33 m2, parfait pour partager des moments de convivialité. Ce même niveau dessert deux belles chambres, une salle de bain de belle taille ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand dégagement distribue deux chambres mansardées supplémentaires aux volumes très généreux. Pour votre confort quotidien, la maison dispose également d'une buanderie pratique, d’un garage fermé pour votre véhicule et d’un sous-sol total entièrement aménagé en cave.
Sur le plan technique, cette propriété bénéficie d'une base particulièrement saine et d'équipements modernes. Elle est notamment équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une isolation thermique par l’intérieur complétée sous la toiture. Si la structure globale et la façade en crépi sont en bon état, il vous suffira de prévoir quelques rafraîchissements intérieurs pour la mettre entièrement à votre goût et révéler tout son cachet.
Vivre à Oberhoffen-sur-Moder, c'est aussi faire le choix de la commodité au quotidien. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie de famille, qu'il s'agisse de la crèche, des écoles maternelle et primaire, des commerces de proximité comme le supermarché, la boulangerie et la boucherie, ou encore des services de santé. Les axes routiers, notamment l'autoroute A35, sont rapidement accessibles pour faciliter tous vos déplacements.
DPE en cours. 
Prix : 270 000 € FAI
Prix net vendeur : 260 000 €
Honoraires :10 000 € à la charge de l'acquéreur
 
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