Name: Maison en pierre proche commerces avec possibilité de deux l
SKU: 5286
Price: 149990 EUR
Availability: InStock

149 990 €

141 m² / 773 m²

7 pièces

Agence Immobilière Berland Bennett

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Idéalement située à proximité des commerces et des services, cette agréable maison en pierre, très lumineuse, offrant environ 140 m2 habitables peut facilement être aménagée en deux logements indépendants., comprenant :

A l'étage : entrée dans une véranda de 8 m2, un séjour spacieux de 31 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine attenante de 15.45 m2 ouvrant sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Un couloir desservant deux belles chambres de 14 et 13.80 m2, un bureau de 9.50 m2, une salle de bain et un WC indépendant ;
Au sous-sol/rez-de-chaussée : un salon de 17,70 m2 avec placard sous escalier équipé d'un évier bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Coin cuisine avec rangements, une chambre de 15.10 m2 avec une douche ainsi qu'un grand garage de 40 m2 avec WC et cave.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, d'un chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière fioul en relais, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 773 m2 comprenant une cour et une terrasse sur l'avant, ainsi qu'un jardin avec potager à l'arrière, complété par un abri de jardin.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 5286
Honoraires d'agence de 7.14% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr