Maison de caractère avec double habitation, terrasses et garage exceptionnel

L'avantage Foncia : nos acquéreurs et vendeurs bénéficient gratuitement d'un service de back-office dédié à la rédaction du compromis de vente. Un accompagnement professionnel qui sécurise la transaction, accélère les démarches et vous permet d'avancer sereinement jusqu'à la signature définitive.

Idéalement située au cœur d'Orange, dans une rue calme et peu passante, cette maison de ville développe environ 210 m² habitables et offre un potentiel remarquable grâce à sa configuration unique.

La propriété se compose de deux logements communicants, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Cette disposition permet aussi bien de profiter d'une vaste maison familiale que de créer facilement deux espaces de vie distincts selon vos projets : résidence principale avec revenu locatif, logement intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement patrimonial.

À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement de type 4 comprenant une cuisine indépendante, un séjour et un salon lumineux ouvrant sur une première terrasse de 8 m². L'espace nuit propose trois belles chambres de 13 à 17 m². Véritable coup de cœur, une superbe terrasse intimiste d'environ 63 m², sans aucun vis-à-vis, vient compléter cet espace et offre un lieu de vie extérieur rare en centre-ville.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'environ 60 m² dispose de sa propre entrée et permet de multiples usages : location longue durée ou saisonnière, hébergement d'un proche, profession libérale ou télétravail.

À l'arrière de la maison, vous bénéficierez également d'une buanderie ainsi que d'un garage double de plus de 83 m², un atout exceptionnel et particulièrement recherché dans ce secteur.

Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts tout en valorisant durablement votre investissement.

Cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, les familles souhaitant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires, ou encore les acquéreurs désireux de préserver l'indépendance de leurs proches.

Une opportunité rare sur le marché Orangeois à découvrir sans tarder.