A VENDRE : Terrain 540m² Anse Bertrand (97121)

Exclusivité For Us Immobilier – Terrain constructible viabilisé – Campêche Anse - Bertrand – 540 m²

Découvrez ce terrain constructible situé au sein d'un lotissement calme et agréable à Campêche Anse - Bertrand, offrant un cadre idéal pour la réalisation de votre future résidence principale ou d'un projet d'investissement.

Classée en zone U2 du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Anse - Bertrand, cette parcelle bénéficie de règles d'urbanisme favorables à la construction. La hauteur maximale autorisée est de 10 mètres, permettant la réalisation de constructions de type R+1.

Le règlement d'urbanisme impose la conservation d'au minimum 25 % de la superficie du terrain en espace non imperméabilisé. Ainsi, l'emprise constructible maximale représente 75 % de la surface totale, soit 405 m² pouvant être dédiés à la construction.

Le terrain est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, constituant un véritable atout pour la concrétisation rapide de votre projet. Sa configuration entièrement plate ainsi que sa bonne largeur de façade faciliteront l'implantation de votre future construction.

Les atouts du terrain :

* Terrain viabilisé (eau et électricité)
* Parcelle entièrement plate
* Surface constructible de 405 m²
* Possibilité de construction en R+1
* Bonne largeur de façade
* Situé dans un lotissement calme et agréable
* Secteur propice à un projet résidentiel

Selon le Plan de Prévention des Risques Naturels, la parcelle est concernée par un aléa de mouvement de terrain.

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Vous pouvez prendre rendez-vous directement sur mon agenda via le lien Calendly :
calendly.com/randy-lhomme

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Randy L'HOMME E.I
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

RSAC : 840611578
RSAC immatriculé à Pointe-à-Pitre – Greffe du tribunal de Pointe-à-Pitre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr