À VENDRE – Maison de 140 m² sans vis-à-vis avec garage et jardin

Venez découvrir cette maison F5 située au calme, au bout d'une impasse résidentielle recherchée du secteur Sud-Ouest de Tarbes, cette solide maison des années 70 offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif stratégique.

Une configuration idéale pour de la colocation étudiante
Grâce à sa surface généreuse de 140 m², ses quatre chambres existantes et la présence d'une salle d'eau à chaque niveau (rez-de-chaussée et étage), ce bien est particulièrement adapté pour être optimisé en investissement locatif. Sa proximité avec les structures d'enseignement supérieur de Tarbes en fait une opportunité idéale pour de la colocation étudiante à forte rentabilité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée avec placards intégrés dessert un salon spacieux de 32 m² prolongé par une véranda (qui offre un espace de vie supplémentaire tout en tamisant la luminosité du séjour). Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un grand cellier avec espace buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : Un grand palier distribue deux très grandes chambres équipées de placards ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Les annexes : La maison dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage indépendant.

Extérieur et environnement :
Le bien est édifié sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Située en bout d'impasse, la propriété bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant un cadre de vie privé, verdoyant et sécurisé, tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques et état du bien :
- Gros œuvre de qualité avec une façade et un crépi en excellent état.

- Chauffage central au gaz.

- Volets roulants électriques installés sur l'ensemble du rez-de-chaussée.

La décoration intérieure (peintures, revêtements de sols) ainsi que la performance énergétique sont à revoir et à moderniser.

Classée en E, cette maison représente une véritable page blanche avec un beau potentiel d'amélioration pour valoriser votre patrimoine.

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