Name: Appartement 3 pièces – Idéal investisseur – Proche Gare Saint-Charles
SKU: 340937322305
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

85 000 €

54 m²

3 pièces

Capifrance

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Situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du centre-ville, cet appartement de type 3 offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

L'immeuble bénéficie d'une cage d'escalier récemment rénovée et équipée d'un système de vidéosurveillance, apportant davantage de confort et de sécurité aux occupants.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un projet d'investissement ou une résidence principale.

À proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, services et accès autoroutiers.

Les avantages:

Proche gare Saint-Charles et centre-ville
Beaux volumes
Appartement lumineux
Immeuble sécurisé
Toutes commodités à pied
Fort potentiel après travaux

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960498

Référence: 340937322305
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 139 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr