Authentique propriété Normande

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette authentique propriété Normande avec ces 5 hectares de pâturages verdoyant, plat, ou coule une rivière, entre campagne et village vous serez trouver une qualité de vie dans cette charmante maison à restaurer, ' devis établie pour la restauration '.

D'une superficie d'environ 97m2, avec une dépendance accolée à la maison et sur ces 5 hectares autour de la maison, elle se compose:
- Une entrée sur salle
- Un salon ouvert avec vue sur les champs
- Une cuisine
- Un WC
- Une buanderie ' autrefois une salle de bain '

A l'étage:
- 2 chambres
- 1 Salle de bain
- un bureau

Les plus de la maison:

- Diagnostic énergétique D/ B
- 5 hectares de terrain plat autour de la maison
- Poêle à bois
- Non loin du village de Vimoutiers
- Comble aménageable permettant de créer un espace supplémentaire

Cette annonce référence 339732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.

Prix du bien : 183 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2021
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr