Maison Montivilliers 5 pièce(s) SANS TRAVAUX

** BAISSE DE PRIX !!!! **
* Maison 151m² Sans travaux
* MONTIVILLIERS

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 151 m² habitables SANS TRAVAUX, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, dans un environnement calme et paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 29 m² ainsi qu'un salon de 26 m² agrémenté d'une superbe cheminée, idéale pour profiter de chaleureuses soirées d'hiver en famille ou entre amis.

La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, saura répondre à toutes vos attentes pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle de bain et d'une toilette séparé

A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une 5? selon vos besoins, ainsi qu'un bureau de 8,92 m², parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Vous y trouverez également son toilette individuel et sa salle de douche.

Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet de 89 m², comprenant une belle cave d'environ 8 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stockage. Vous pourrez également y stationner plusieurs véhicules sans difficulté.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 440 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Une terrasse de 8 m² complète cet espace et vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis aux beaux jours.

? Les atouts de cette maison :

* Véranda lumineuse de 18 m²
*Grenier de 30 m² au sol, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement
* Proche tous commodités

Une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement confortable et convivial.

DPE : Classe D GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux année 2021,2022 et 2023
Le montant de ce bien est à 450 660 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian PACORY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian PACORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 792594772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455319- Le professionnel sécurise votre projet immobilier

Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr