À VENDRE Appartement T3 de plain-pied avec terrasse, parking privatif et climatisation

A la recherche d'un appartement fonctionnel, confortable et prêt à vivre ? Découvrez ce joli T3 situé en rez-de-chaussée, offrant tous les avantages d'une vie de plain-pied dans un environnement agréable. (Normes PMR)

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement intégré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous apprécierez sa belle terrasse exposée Est, parfaite pour profiter du soleil matinal, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre.

Les atouts qui font la différence :

-Climatisation dans toutes les pièces
-Terrasse privative exposée Est
-Place de parking privative incluse
-Rez-de-chaussée avec accès facile
-Appartement bien agencé et facile à entretenir
-Nouvelles normes d'isolation

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un logement pratique au quotidien, ce bien représente une belle opportunité à saisir. Loi Carrez : 56,3 M2.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 229 000 euros FAI
Copropriété de 164 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 1109 euros.
Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr