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Crédit Coopératif

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

145 000 €

102 m² / 7 371 m²

4 pièces

Mlge Immobilier

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Un emplacement rare, privilégié : au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commerces.
Cette maison d’habitation d’environ 102m2 se compose d’une entrée spacieuse, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d’une cuisine indépendante avec accès extérieur, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage attenant pour plus de praticité et une cave. Implantée sur une magnifique parcelle de 7 371m2 entièrement constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projet familial, division parcellaire, investissement ou encore construction complémentaire.
Une maison baignée de lumière, nichée dans un véritable écrin de verdure !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Anaïs MALANGE - Mlge Immobilier « A vos côtés pour vos projets »

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces - 102m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 pièces - 102m2

145 000 €