Name: Exclusivité croix-rousse / caluire appartement de standing balcons parking privatif et cave
SKU: 2838
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

100 m²

4 pièces

Croix Rousse Immobilier

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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ. À la limite de la Croix-Rousse, au pied du métro Cuire et au cœur d'une résidence de standing recherchée de Caluire-et-Cuire, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest d'environ 100 m2 situé au 2eme étage. Lumineux et particulièrement agréable à vivre, il bénéficie d'une configuration rare où toutes les pièces s'ouvrent sur les extérieurs. Son balcon à vivre ainsi qu'un second balcon apportent une véritable sensation d'espace et de confort au quotidien. La distribution est particulièrement réussie avec un vaste séjour double sur parquet chevron, baigné de lumière, et une cuisine indépendante prolongée par les balcons. L'espace nuit propose deux belles chambres également sur parquet, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés et parfaitement aménagés optimisent les volumes, complétés par un dressing ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire sur le balcon côté cuisine. Une cave et un parking privatif extérieur viennent parfaire cet ensemble. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la Croix-Rousse. Un bien idéal pour les amateurs d'appartements lumineux, traversants et fonctionnels, dans un environnement calme et particulièrement recherché. Notre avis de professionnel : un appartement rare à la vente offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable, des extérieurs appréciables et un superbe potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus convoités du plateau de Caluire et de la Croix-Rousse. Plus d'informations sur notre site : https://www.croixrousse-immobilier.com/

Référence: 2838
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 2936 €.
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon caluire-et-cuire appartements avec cuisine indépendante caluire-et-cuire appartements Cuire caluire-et-cuire appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr