Maison 100 m² à Monterfil

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : MONTERFIL

Notre agence est heureuse de vous présenter cette nouvelle maison en exclusivité !
Située dans un environnement calme et recherché de Monterfil, cette maison récente (2009) non mitoyenne et fonctionnelle de 100 m² habitables (110 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 410 m², offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez?de?chaussée, l'entrée s'ouvre sur spacieux un salon?séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne accès à une arrière?cuisine très pratique au quotidien.
Ce niveau propose également une première chambre, ainsi qu'un WC indépendant avec un lave-mains, offrant un confort de vie appréciable.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses, ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.

En annexes, vous profiterez d'une grande terrasse de 25 m² sans vis à vis avec pergola, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. La propriété dispose également d'un abri de jardin, d'une serre et d'un espace potager, parfaits pour les amateurs de jardinage.

Les atouts majeurs :
– Maison récente, lumineuse et fonctionnelle
– 97 m² habitables / 110 m² utiles
– 4 chambres dont 1 au rez?de?chaussée
– Poêle à bois
– Grande terrasse 25 m² avec pergola
– Abri de jardin + serre + potager
– Parcelle de 410 m² clôturée et sans vis à vis
- Maison non mitoyenne et traversante
- Maison soignée, décorée avec gout

Une maison complète, agréable à vivre et parfaitement adaptée à une famille. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence réduits ! Prix HNI 239 890€ (soit net vendeur 230 000€ + 4.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes du secteur : Monterfil, Iffendic, Montfort?sur?Meu, Bédée, Pleumeleuc, Talensac, Breteil, Pacé, Rennes…

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.