A vendre sur NEFFIES, secteur Paulhan / Pézenas : Sur un magnifique terrain en restanques de presque 8000m2 (avec un trentaine d'oliviers) exposé plein sud avec une magnifique vue dominante, grande villa baignée de soleil de type 6 de plus de 140m2 avec grande piscine se composant:
- Au RDC: Une grande pièce de vie avec cheminée et avec espace cuisine d'environ 45m2, une buanderie / cellier, une grande chambre avec coin lavabo et wc de 20m2, une salle de bains et un wc
- Au 1er étage: Quatre chambres de 13 à 16m2, une salle d'eau avec wc
Construction syporex des années 80 et équipée de 2 clims réversibles, d'un poêle à bois, de menuiseries bois double vitrage ...
Environnement très calme - Toute la partie arrière du terrain est en zone N - Pour amoureux d'espace et de nature - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an.
- Au RDC: Une grande pièce de vie avec cheminée et avec espace cuisine d'environ 45m2, une buanderie / cellier, une grande chambre avec coin lavabo et wc de 20m2, une salle de bains et un wc
- Au 1er étage: Quatre chambres de 13 à 16m2, une salle d'eau avec wc
Construction syporex des années 80 et équipée de 2 clims réversibles, d'un poêle à bois, de menuiseries bois double vitrage ...
Environnement très calme - Toute la partie arrière du terrain est en zone N - Pour amoureux d'espace et de nature - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an.
DPE
A
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C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa type 6 avec piscine et grand terrain
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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