Name: Exclusivité maison 5 pieces - idéal amateur de travaux
SKU: 108830
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

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269 000 €

105 m² / 400 m²

5 pièces

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Située à Marcoussis (91460), dans le secteur calme et verdoyant, à l’écart du centre, apprécié pour son cadre de vie paisible, cette maison individuelle offre un fort potentiel de valorisation. Construte en 1989 et rehaussée en 2007, elle développe environ 105 m2 habitables sur une parcelle de 400 m2, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (à aménager), une chambre et un toilette séparé. A l’étage un palier dessert 2 belles chambres, un toilette séparé, une salle de bains et une buanderie.
Une exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison nécessite des travaux de finition intérieur et extérieur, offrant une réelle opportunité de personnalisation (Peintures et finitions intérieures, aménagement de cuisine, aménagement du jardin et réalisation de clôture). Atout rare : le carrelage de la pièce de vie est inclus dans le prix, avec un choix laissé à l’acquéreur.
Ce bien représente une belle opportunité de créer un intérieur et des extérieurs à votre image.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter !
Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS Nathalie - EI - NoRSAC: 838 963 031, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 108830
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 010 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr