Local commercial - Bail à céder CANNES (06) Emplacement 1 bis

À CÉDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT No1 BIS À CANNES
Idéal concept rapide snacking, vente à emporter ou activité sans cuisson exploitation immédiate avec fort potentiel de rentabilité
Situé face au lycée Carnot à Cannes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec très fort passage et excellente visibilité.
Zone de chalandise dynamique :
Clientèle à l’année
Fort passage de lycéens
Environnement résidentiel familial Clientèle du midi développée : salariés, lycéens et familles
Zone de passage important (flux piétons et véhicules)Proximité immédiate des transports (bus)
Environnement commerçant attractif
- Activités idéales :Snacking et petite restauration sans cuisson, sandwicherie, coffee shop, épicerie, fruits & légumes, débit de boissons ou toute autre activité (sous réserve d’accord du bailleur).
Caractéristiques du local :
- Surface commerciale : 26,50 m2
- Surface de stockage : 16 m2
Local exploitable immédiatement
Possibilité de reprise vide ou en l’état
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 360 € HT HC Dépôt de garantie : 4 650 €
- Bail commercial : Possibilité de bail neuf ou bail existant avec 6 ans restants
Prix de cession du droit au bail : 35 000 € (FAI)
À visiter rapidement emplacement recherché avec flux constant
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de me contacter directement..