Appartement T2 Gières (38610) Limite Saint-Martin-d'Hères / Grenoble
À 270 m de la gare : adieu la voiture !
Idéalement situé à Gières, à la limite de Saint-Martin-d'Hères et Grenoble, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement rare : à seulement 270 m de la gare ferroviaire et desservi par les bus au pied de l'immeuble. Commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate — un véritable atout pour qui souhaite simplifier son quotidien et se rendre au travail sans voiture.
Situé en étage dans une copropriété de 1995, ce bien offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse de 40 m2, véritable prolongement extérieur du logement, avec une agréable vue dégagée sur un parc arboré.
L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Côté pratique :
Charges réduites
Chauffage individuel au gaz
Une cave
Un parking commun au pied de l'immeuble
Possibilité de reprendre un garage en location
Un bien qui allie confort, praticité et calme, dans un cadre verdoyant à deux pas de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder !
Marilyn Gillet EI
Cette annonce vous est proposée par GILLET Marilyn - EI - NoRSAC: 452 097 843, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon 6 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 108921
Bien en copropriété. Nombre de lots : 246. Charges de copropriété : 860 €.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Gières, limite saint Martin d'Hères/Grenoble, appartement T2 avec grande terrasse sur parc.
184 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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