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Déménageurs du Soleil

190 000 €

64 m²

3 pièces

King Immobilier

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Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 64,5 m2 (loi Carrez), offrant une vue imprenable et dégagée sur la Seine.
L’appartement se compose de :

Une entrée accueillante,
Un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un vaste balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et l’une des chambres,
Une place de stationnement privative en sous-sol.

Véritable atout de ce bien, le grand balcon constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine dans un environnement calme et agréable.
Luminosité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié sont au rendez-vous.
Résidence sécurisée • Parking en sous-sol • Vue rare et recherchée sur la Seine
Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 2292 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement proche Gare Melun

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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190 000 €