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ANNE BAULT

128 000 €

41 m²

2 pièces

King Immobilier

Nos partenaires locaux

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RARE SUR LE SECTEUR PROCHE GARE DE MELUN APPARTEMENT 2 PIÈCES IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
KING IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement de 41 m2, idéalement situé à quelques pas de la gare de Melun, dans une petite copropriété à faibles charges.
L'appartement se compose de :

Une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux,
Une cuisine ouverte,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.
Les atouts :

Emplacement recherché à deux pas de la gare de Melun,
Petite copropriété,
Très faibles charges de copropriété : environ 120 € par trimestre,
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Bien en copropriété. Nombre de lots : 158. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement proche Gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement proche Gare

128 000 €