Appartement 33 m² à Paris-13e

IMMO EXPRESS vous propose, au coeur d'un environnement particulièrement recherché et à quelques pas de la prestigieuse école d'ingénieurs Arts et Métiers, un appartement de 32,72 m² Carrez offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel de valorisation.

Situé au 2? étage sans ascenseur d'une charmante copropriété parfaitement entretenue, cet appartement prend place dans le bâtiment B, donnant sur un agréable passage pavé. Son emplacement en retrait lui confère un calme absolu, tandis que sa belle exposition lui assure une luminosité appréciable tout au long de la journée.

Le bien se compose d'une pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir (réaménagement intérieur, mise aux normes de l'installation électrique, remplacement du système de chauffage et rafraîchissement général), offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.

La copropriété bénéficie de prestations recherchées : gardienne, digicode et interphone assurent confort et sécurité au quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947.00 et 1281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.