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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Nancy
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Caisse d’Epargne
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Investissement en residence Senior
— Nancy 54000 —
Nos partenaires locaux
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06 35 29 09 98 ou cliquez-ici
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Plomberie - Installations sanitaires - Salles de bains - Chauffages.Intervention chez particuliers et professionnels.
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Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant spécialisé
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement
La Résidence :
LES ARABESQUES
320B Avenue du Général Leclerc - 54000 Nancy
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/grand-est/meurthe-et-moselle-54/nancy-les-arabesques-54
L’appartement :
T2 meublé de 43.85m2 au 3e etage
Avec balcon de 4.76 m2
Prix de vente : 173 093€
Loyer annuel perçu : 7 063€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 660€
Nouveau bail de 11 ans
Exploitant : Groupe DOMITYS
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
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LES ARABESQUES
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Avec balcon de 4.76 m2
Prix de vente : 173 093€
Loyer annuel perçu : 7 063€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 660€
Nouveau bail de 11 ans
Exploitant : Groupe DOMITYS
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence Senior
173 093 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nancy
appartements Stanislas-Meurthe nancy
achat appartement nancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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